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中华鲟-多城限售楼盘解冻影响不大 房地产调控发条仍上紧
作者:中华鲟    发布于:2015-07-27 08:47:08    文字:【】【】【
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(原标题:多城限售楼盘“解冻”影响不大 房地产调控“发条”仍上紧)近日中华鲟“部分城市限售政策已发布2年中华鲟有部分房源可上市或冲击市场”的说法在坊间流传。对此中华鲟多位业内专家15日在接受上证报记者采访时普遍表示中华鲟此事对“市场影响不大”。中原地产首席分析师张大伟进一步表示中华鲟近期楼市“小阳春”炒作导致楼市波动中华鲟为此部分城市及时发布调控政策中华鲟以稳定市场预期。据他分析中华鲟2019年房地产调控主要是看信贷政策。目前看中华鲟预计大部分城市限售不会取消中华鲟整个市场还将继续平稳发展。记者了解到中华鲟近期部分城市的确在出台新的调控措施。4月8日中华鲟深圳市住建局印发《深圳市住房和建设局开展房地产市场领域“楼霸”专项整治工作的方案》的通知中华鲟重点整治的“楼霸”行为包括十类中华鲟其中第六条、第七条直接关系投机炒作行为。无独有偶中华鲟4月10日中华鲟合肥市住房保障和房产管理局就进一步规范商品房销售行为发布紧急通知中华鲟通知对开发商新房备案、宣传、销售等所有流程操作加以规范约束。不仅如此中华鲟合肥市的通知还明确指出中华鲟将加大房地产市场监管力度中华鲟依法严肃查处“哄抬房价”、“价外加价”、“捂盘惜售”、“虚假宣传”和“强制搭售”等违法违规行为中华鲟对违规企业将进行约谈并责令改正;拒不整改的中华鲟暂停项目网上签约中华鲟并将违规行为记入房地产开发企业信用档案中华鲟向社会公布。4月15日中华鲟坊间传闻长沙停止二套房契税优惠中华鲟4月22日起按4%税率收取。这也被业内理解为是给市场“降温”。记者采访了解到中华鲟市场普遍预期中华鲟今年房地产调控的高压并未解除中华鲟一二线城市房地产销售若过度升温中华鲟甚至可能触发房地产调控再度收紧。中信建投研报显示中华鲟2019年一季度百强房企全口径销售额达到21107.9亿元中华鲟同比增长8.2%中华鲟增速同比转正中华鲟较前两月大幅提升11个百分点。3月单月来看中华鲟百强房企实现销售额9364.7亿元中华鲟同比大幅增长26.2%中华鲟单月增速较2月提升29.3个百分点。究其原因中华鲟在于部分一二线城市房地产市场供应增加中华鲟房企春节后集中推盘促使成交量显著回升中华鲟3月销售额环比2月增长82.5%。正是因为市场的回暖中华鲟有专家表示不用担忧限售楼盘“解冻”可能会引发“抛售潮”。易居研究院智库中心研究总监严跃进向记者表示:“如果房价持续下跌中华鲟或许会出现一批抛售潮。但近期楼市反弹中华鲟这一幕反而不会出现。”回顾过往中华鲟2016年房地产业迎来一轮重量级调控。随后中华鲟调控在“房住不炒”的大背景下不断升级中华鲟旨在打击房地产投资投机。2017年3月25日中华鲟厦门成为全国首个出台限售令的城市中华鲟要求新购住房须取得产权证后满2年方可上市交易。随后中华鲟福州、青岛、广州、珠海中华鲟以及惠州、常州、东莞、扬州多个地方均出台“限售令”。
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